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Fonte: Centro Tutela Consumatori e Utenti di Bolzano, per maggiori informazioni: www.consumer.bz.it
Artigiani - modulistica
Contestazione fattura artigiano
COMPENSO TROPPO ELEVATO (in particolare quando il compenso si discosta di molto dal preventivo oppure quando è stato fissato un preventivo solo “a voce” ed il compenso risulta poi molto superiore – lettera da inviare subito dopo aver ricevuto la fattura).
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Contratto dacquisto - eliminazione dei difetti
Contratto d’acquisto – prodotto difettoso (ad. esempio pavimenti, finestre, porte ecc.) – richiesta eliminazione difetto. Garanzia di 2 anni dalla data di consegna del prodotto ai sensi dell’art. 1519 bis e seguenti CC (da denunciare entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti)
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Contratto d'acquisto - riduzione del prezzo
Contratto d’acquisto – prodotto difettoso (ad. es. pavimenti, finestre, porte ecc.) – richiesta riduzione del prezzo. Garanzia di 2 anni dalla data di consegna del prodotto ai sensi dell’art. 1519 bis e seguenti CC (da denunciare entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti)
scarica il documento/lettera allegato:
Contratto d'acquisto - risoluzione del contratto
Contratto d’acquisto – prodotto difettoso – richiesta risoluzione contratto. Garanzia di 2 anni dalla data di consegna del prodotto ai sensi dell’art. 1519 bis e seguenti CC (da denunciare entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti)
scarica il documento/lettera allegato:
Contratto d'opera dappalto - riduzione del prezzo
Contratto d’opera (d’appalto) – lavoro non eseguito a regola d’arte (p.es. pavimenti, finestre, porte ecc.) – richiesta riduzione prezzo. Garanzia di 2 anni dalla data di consegna dell’opera ai sensi dell’art. 1667 e seguenti CC (da denunciare entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti)
scarica il documento/lettera allegato:
Contratto d'opera dappalto - rimedio ai vizi
Contratto d’opera (d’appalto) – lavoro non eseguito a regola d’arte (p.es. pavimenti, finestre, porte ecc.) – richiesta eliminazione difetti. Garanzia di 2 anni dalla data di consegna dell’opera ai sensi dell’art. 1667 e seguenti CC (da denunciare entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti)
scarica il documento/lettera allegato:
Contratto d'opera dappalto - risoluzione del contratto
Contratto d’opera (d’appalto) – lavoro non eseguito a regola d’arte (p.es. pavimenti, finestre, porte ecc.) – richiesta risoluzione contratto. Garanzia di 2 anni dalla data di consegna dell’opera ai sensi dell’art. 1667 e seguenti CC (da denunciare entro 60 giorni dalla scoperta dei difetti)
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Gravi vizi di costruzione
Gravi vizi di costruzione nell'abitazione/nella casa: ad. es. Formazione di muffe, isolamento termico insufficiente, crepe nei muri. Garanzia di 10 anni a partire dalla data di ultimazione dei lavori ai sensi degli artt. 1669 e seguenti del C.C. (termine per la denuncia dei vizi di un anno dalla data in cui vengono scoperti, le richieste dell'ordinante si prescrivono entro un'anno dalla denuncia).
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Messa in mora acquisto appartamento
Messa in mora per appartamento non consegnato entro i termini prestabiliti ai sensi dell’art. 1219 CC.
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Modello di fideiussione bancaria
Garanzia fideiussori
Con la legge n. 210, 2 agosto 2004 ed il relatovo D.lgs 122/2005, entrato in vigore il 21.07.2005, le imprese costruttrici fra l'altro sono obbligate a fornire all'acquirente una fideiussione bancaria del valore dei pagamenti (acconti e rate) prestati, con validità fino alla sottoscrizione del contratto di compravendita immobiliare finale. Questo obbligo vale soltanto per quelle imprese costruttrici, che hanno richiesto la concessione per la licenza di costruzione o la concessione edilizia dopo il 21.07.2005. A tutti gli acquirenti che non sono beneficiati dalle nuove norme si consiglia di fissare l'obbligo di fideiussione bancaria nel contratto. Questa fideiussione serve a tutelare l'acquirente in caso di fallimento dell'impresa edile. Di seguito un fac-simile di fideiussione bancaria emessa da una banca.
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